旧改新规，2024年将对房龄超过20年的统一管控，这几类人受益

2024年将会统合处置房龄最多20年的新望京，这个传言对不少人来说无论如何是个好传言。新望京新建一直以来都是一个备受关注的问题，尤其是对于那些期盼通过拆除来一夜暴富的人来说。

然而，自2021年开始，欧美大大多周边北部仍未停止了对最多20年房龄的新望京来进行大规模的拆除，而是开始了新城新建的工作。这一工作给与了住建部等部门的明确指示，他们于2023年发布了《关于扎实推进2023年西北部老新望京新建工作的通知》，并明确指出2024年的新建计划。

根据通知的章节，新城新建的对象区域主要包括建成年代较早、失养失修失管、交通设施短板突出、邻近北部新建意向强烈的城中所村，特别是那些在2000下半年以前建成的需新建的新望京。同时，也鼓励在必要的情况下，将建成于2000下半年后、2005下半年以前的城中所村纳入新建区域，以推进相邻望京及周边北部的联动新建。

新城新建某种程度上是对城区局部或整个北部的老新生物体建筑来进行有序新建或更新，旨在创造很好的生活环境，共享很好的农民、生活和等待条件。

当然，新城新建涉及到一个关键问题，那就是新城新建补助规格，与生俱来和跨国公司只能尽情到哪些优惠政策呢？

首先，与生俱来拿到的不动产拆除免除费免税增值税。只要按照周边北部发展规划，在新城新建更进一步中所，基本单位和与生俱来因农地被改作而拿到的不动产拆除免除费，不需纳税增值税。与生俱来拿到的免除费属于免除性质的收益。

其次，对于购买安置房最多免除大多的情况，仍需纳税契税。根据特别明确规定，如果农地和房屋被县级以上政府改作或占用后重新已确定农地和房屋权属，并且用于与被改作或占用的农地和房屋相同用途，那么成交价格或评量价格相当于免除费的大多将免税契税，而最多免除费的大多仍需纳税契税。

最后，对于跨国公司搬迁所获得的免除收益，根据明确规定，通过招标、拍卖、挂牌等市场形式拿到的农地使用权收益可以减免。

可以说，住建部的这一明确规定对于房龄最多20年的小木屋一律按新城新建的MLT-来进行处置，对于这些老小木屋来说，这是一个重新焕发新机会的时刻。然而，并不是所有的新望京都会被新建，严重毁坏的时期、影响周边北部规划的房屋以及残破不堪的预制板房等一直需被拆去。对于这大多房屋的业主来说，这个传言可能并不是好传言。

总之，新城新建的推进将为不少人带来福利。对于新望京的新建，既能提升邻近北部的生活环境，也能推动周边北部的发展。而对于与生俱来和跨国公司来说，通过新城新建可以尽情一些税优惠和免除政策。然而，我们也需认识到，新城新建并非对所有新望京都适用，只有那些需新建的新望京才会受益。在这个更进一步中所，政府和邻近北部需共同努力，确保新城新建工作的顺利来进行，让周边北部更加灿烂。