想不到：澳洲各地房源创新性低，众矢之的居然是这里

想不到：加拿大各地房源创新较低，众矢之的居然是这里

依然，Airbnb等短租旅馆平台以前被认为是缺乏租给物业的问题，但这些说法站得住脚吗？

随着珀斯的房源达42年来的最较低点，加拿大租巨变再度搬上台面。

这场巨变是由许多诱因驱动的，以外不断增加的美国移民和通货膨胀。

全澳的租给空置率相对于历史最较低水平，再加上租金飞涨，家庭成为被消逝的族群。但另一个诱因是短期旅馆平台Airbnb的兴起。

加拿大和国外周边东部正竞相克服日益严重的房东选择租给木屋作为临时或度假旅馆而不是兼职民居的问题。

Airbnb已在加拿大公交系统十多年，自该该公司2012年在加拿大推出以来，诸州和领地採取了各种紧急措施来掌控房源剧增。

但Airbnb否认它应对国家的住宅楼巨变负责管理，而是指出围绕社会住宅楼短缺和利率的老问题。

这场争论本周在塔州高分辨率上演，Hobart市的议会未能为新的全屋短租设定上限。

在西澳大利亚州州，珀斯的可用租给物业创下42年来的新较低。

州政府已规避自己的紧急措施来威慑短期旅馆三巨头—Airbnb是直到现在短租，但 Stayz和HomeToGo等服务项目在珀斯也很重要。

自2019年以来，州政府开发计划寻求受限任何房产可以入住的夜数以短期租给的手段租给，然而每年仅60人。该赞成源于2019年的议会对短期租给旅馆 (STRA) 的调查以及随后的立场声明修订。

西澳大利亚州工程建设特别委员会 (WAPC) 预计要到月份下半年才会对相关国会和提出申请开发计划的公交系统框架提出立法。

如果一切按开发计划进行，该开发计划将在2024年的某个时候全面实施。因此，掌控 STRA机构的开发计划正在赢得的发展—尽管的发展缓慢。

如果您从未深入研究过点对点房产租的世上，那么这个全过程很简单：房东将他们的房源放在相关的短期旅馆APP上，有时是单人房，但举例来说是整套公寓或木屋，然后每晚缴费，很像宾馆。

房东才会备有最较低原则上的东西—比如肥皂和卫生纸，但鼓励备有更多的东西以赢得尽力评价。

Airbnb的主要管理者服务项目之一是hometime，这是一家加拿大始创该公司，负责管理管理者全国和新西兰的 STRA，据称自 2015 年成立以来产生了最多1亿的续订量。

他们是任何人通过大略的谷歌搜索都可以找到的十几家Airbnb管理者该公司之一，表明此种金融业务不太可能从手工艺转变为更进一步房地产大亨的兼职金融业务。

看剩行业动态，看本周的产品。

悉尼

图表窥21世纪，看剩价位看具体房源，可见一斑近期悉尼的亮眼东部。

东区

东南海滩

下东南

上东南

华侨区

墨尔本

炙手可热区域

传统贫民区

华侨区

珀斯

珀斯

新南威尔士州

更多加拿大各地房产交易信息，劝注意由此可知的澳房投资轶事。

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