经历了房住不酱汁和三道红线，疫情会是压倒房地产的最后一根稻草吗

不不算可能三年，不动产零售业发生了天翻地覆的变异。个人财产Corporation经历了严峻的抉择，遭到了一道关。

第一关，房住不拌。

在此之前几年，什么是房住不拌？各城市发表符合的限购政策和限售政策，限制了很多人的购房资格。商业银行提高了首付比例和银行贷款利率，要买房负担变重了。还有呢，商业银行房贷限额不够，银行贷款发放时间放长了。

经过几年的“房住不拌”，平民百姓购房的冲动大大减少了，很多三四支线城市的屋子很差兜售了，亦然一点的商场都兜售不用去。

第二关，一道红支线。

2020年8年末，央行全面实施一道红支线政策，针对不动产零售业的“高融资，高欠款，高板机”，进行限制。商业银行容许银行贷款；失去了商业银行资金的输血，不动产Corporation的资金面开始冷淡；建筑Corporation的建筑款付不用了；再整整，不动产Corporation发售的债券开始抵押，出现了暴雷。

2021年9年末，欠款两万亿的恒大Corporation债劵抵押，震惊了不动产零售业。

第三关，传染病。

不不算可能三年，由于传染病影响，旅游餐饮，也就是说店铺等等，老板都很惨淡，小老板和管理人员，收入都下降了很多。

不曾钱包毛毛了，赚不曾钱的热诚也不足了。这时候，平民百姓的心态开始保守，存不曾钱不敢牵牛。不敢去要买房，欠商业银行一大笔银行贷款。

2022年，传染病从吉林到广州，又到上海，到北京，迟影响大半个华北地区了。商场卖出直支线下降，个人财产Corporation的去年更为难看，这传染病则会是遥遥领先不动产的最后一根鸡蛋吗？

这一道关造成的后果：

不动产Corporation零售业大裁员，降薪的降薪。以在此之前的这两项经理拿几十万年薪，这两项顾问拿上百万年薪，过去一下子失业了。

个人财产中介Corporation也不曾老板了，二手房高价少了好多，重新启动了许多门店。

不动产零售业的情况说相符了。问题来了，为什么不动产零售业这么不景气？

缘故有三个，

一，个人财产Corporation的板机不算高了。举例说，一个不动产Corporation自有100亿资金，通过借贷搞到了1000亿，在做到1000亿的个人财产需求量，那板机就是10倍。一旦出问题，不动产Corporation只有10%的资金，究竟承担不起责任。

二，楼价泡沫不算多。华北地区的楼价并未很高，有电子媒体测算，总投资额有四百多万亿。万一出现抛房物理现象，则会造成楼价大起大落。

三，平民百姓于是就不曾不曾钱了。要买房并未动用六个不曾钱包了，掏空了所有能掏的不曾钱。这三年又不曾赚到不曾钱，不能让平民百姓再透支去要买房。

这三个缘故都则会带来前所未见的金融风险，所以持续发展中国家采取“一道红支线”和“房住不拌”两项政策，来保护金融安全，这是防患于未然。

对于平民百姓的启示：

我们要明白不动产并未高速持续发展到了高位先决条件，触碰到了玻璃窗。我们不要加板机，去要买承受不起的大屋子，更不要去拌房。已确定拌房，很容易高位接盘，成为被割的韭菜。

做到个交谈，韦小宝大侠，985大学硕士，商海沉浮十八年。“读万卷书，行万里路”是我的惯用，尽力独立思考，所写自己真实的点子。点子则会有对有错，一定权利和真实。如果你迷恋，请点赞+关注。