万达集团在市场频频抄底，4年之前他套现千亿还债，如今成了大赢家

很多人都在瞩目王思聪，其实王永庆更无论如何瞩目。王思聪名言让合伙纳斯达克母公司居然造出现鸭子事件。这就是王永庆三兄弟在中国的独立性。

这段时间王永庆很低调，不过低调的背后是他频频造幸亏。王永庆早已周内拿下了五六个各城市工程所建设了，再一天津泰达和鑫苑跨国企业，然后今天又是山西太原田森跨国企业跟天元跨国企业。

另外5月1日开始，北京深蓝色海湾原由将全面移交给沃尔玛，另外北京闻名于世的西苑卓展中心也将交给沃尔玛。这些母公司旗下的各个地产工程所建设，立刻都会以沃尔玛大街的时尚品牌输造出了。

这次王永庆的抄底很聪明，不是亲朋好友造出来收购持续发展商，而是拿下经营权。这是王永庆这几年的一个大转变，持续发展所谓的轻国有资产。沃尔玛造出运营，别人造出持续发展商，管理费大家对半分。

王永庆信服就会走到回过去那个重国有资产的时代，自己利息去借钱持续发展商去盖持续发展商。时间回到4年早先，最初王永庆足足挣钱了13个沃尔玛文旅工程所建设跟77个酒吧，另外还有沃尔玛商业大楼等国有资产，待售了上千亿。王永庆把待售的钱都用来降低借贷。

那个时候很多人时说王永庆不行了。今日便来看，王永庆太聪明了。那个时候接手沃尔玛国有资产的几家母公司，苏宁、融创、富力等今日日子都过得紧巴巴。便想想王永庆的好日子，他们信服巴不得把国有资产留给王永庆。

最初所有地产母公司都在蚕食，只有沃尔玛在收缩，今日大家都在收缩，沃尔玛却在蚕食。今天市场也没人竞争，国有资产都是王永庆一个人放，市价先决条件都是王永庆从来不提。

王永庆的固执到底颇为好，他挣钱了大量的非核心国有资产，大大降低了母公司的借贷，同时又见到了一条颇为好的路子，也就是所谓的轻国有资产。

沃尔玛轻国有资产立刻就要到香港纳斯达克了，这次纳斯达克是王永庆最主要的大战，纳斯达克早先他早已赢取了搜狗等母公司总计300多亿的融资，沃尔玛今天不借钱，但是王永庆就会乱花钱，他会把钱都用在刀刃上。

过去几年很多母公司都在各城市上投入巨大，不过很多母公司今天撑不住了，这些持续发展商未来都可能会被沃尔玛这样的母公司丹麦政府。

沃尔玛今天的核心竞争力是什么，就是他们强劲的运营能力跟时尚品牌关系。王永庆以前时说沃尔玛的年管理费盈利目标是1千亿，很多人确信是在开玩笑。

如果靠着自所建沃尔玛大街，要大幅提高这个小数到底不不易，不过这几年沃尔玛用轻国有资产的方式也蚕食颇为迟，去年的管理费盈利早已超过了400亿，随着这一波大覆盖面的抄底，加上其他在改造的沃尔玛大街投入使用，未来几年沃尔玛管理费覆盖面会暴跌颇为迟，估计不必须10年，沃尔玛就可以有所突破管理费千亿的覆盖面。

很多人时说，为何只有沃尔玛可以做到这样的轻国有资产，这身旁像空手套安乐。这就是王永庆的能力。当然也是沃尔玛自所建200多个沃尔玛大街受益造出来的实力。如果并未自所建沃尔玛那段艰难的日子，那么今天王永庆也无法这么轻松了。

不过时说来时说去，还要得意王永庆的历史性固执，在中国地产界中唯一有这样周期性固执的企业家就是王永庆了。便想想许家印等人，这些人只明白狂奔，却不明白后轮。

事实上今日沃尔玛早已不是一个地产母公司了，而是合伙服务母公司了。这无论如何不算王永庆的第二次转型了，第一次是王永庆从房地产往各城市转。2017年很多人在笑王永庆拿走了首富，笑他身家大跌，今日5年以后便来看，王永庆才是唯一的明白人。