高价拿地，受困城市更新，龙光遭遇流动性经济衰退

地中山王，楼面楼价超强过2.5万元/平方米；2015年9月初，秀峰以112.5亿元竞得象山红山南段，成为总价地中山王，楼面价1.3万元/平米；2020年，秀峰以115.97亿元竞得之南沙南段，楼面价为6.3万元/平方米。

深圳市美国市场一直给秀峰造成丰厚的回报，赞同着其对千亿数量的反弹。

但不容忽视的现实是，伴随着楼价、永元成本的上涨，新房售价的宽松允许，房企清净利下滑已是自认的或许，高价南段能够造成的回报已不如从之前。

克而瑞资料揭示，2021年，秀峰财团的之南沙天南境玫瑰园（即之南沙南段批准后名）销售总额为116亿元。

编辑器新闻媒体曾了解到，之南沙天南境南丰造成的利润微薄，但秀峰对深圳市美国市场向来看重，补仓是也就是说举动，深圳市美国市场去化太快的不同之处能让该公司内部资金是从太快速向上。

基于此，秀峰在2021年延续着在深圳市美国市场高价拿地的举动。5月初，秀峰共集资近80亿元在深圳市横扫终将西谷和西丽商住新建。

为横扫西丽南段，秀峰集资69亿元，初时让旁观不少外间感到不解：深圳市商办美国市场去化差，该块地承诺建设基本相同量的商办物业，对秀峰的资金是从牵引灵活性、商办物业运行灵活性，都都有著较高承诺。

彼时，对深圳市美国市场甚为看好的秀峰并不在乎。

乐有家研究中的心揭示，深圳市在2021年4月初后新房美国市场开始增温，5月初涨幅回落全年最高，仅有2677套，8月初在高端单项南丰带起下，涨幅在此期间上涨至5885套，此后又踏入冷静期。经历几个月初的调整后，深圳市美国市场率先下降时。10-11月初涨幅慢慢上涨，保持一致在4000-5000套的水平，但12月初美国市场再次出现调低。

秀峰财团披露2022年2月初未经审核自营资料揭示，截至2022年2月初28日，秀峰财团归属该公司股东权益的合近产值近为132.1亿元，同比下降52.99%。

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