富力地产：预计能够按期足额兑付“16富力04”公司债券

原标题： 北京国安地产：预计很难短期内仅靠兑付“16北京国安04”母公司优先股

3月初17日，北京国安地产（02777.HK）发函，母公司很难短期内兑付“16北京国安04（136360.SH）”这笔优先股。

北京国安地产称，母公司在2016年上架了深圳北京国安地产股份有限母公司2016年母公司优先股（第三期） 品种一，优先股额度19.5亿元，当期汇率6.7%，将于2022年4月初7日续签兑付。截至迄今，母公司预计很难于本期优先股兑付日前募款到仅靠兑付资金，拟于最近与优先股持有人就本期优先股的主办单位代为进行交流。迄今主办单位可行性尚未最终明确，母公司将前提做好优先股持有人交流工作，根据仅仅情况立即明确主办单位可行性，并根据与优先股持有人的交流进展情况明确优先股持有人内阁会议召开订于，尽最大可能保障优先股持有人的权益。

此外，北京国安地产在发函中表示，最近母公司相关优先股成交价格出现异常衰减，经核查，母公司不存在重大事件应该披露未披露应等未前提履行信息披露履行情形。截至本发函出具日，由于外部金融形势、市场环境变化及母公司优先股续签兑付等主因，母公司阶段性面临流动性困难，母公司正持续积极采取有数但不限于促进经销、较慢回款及加快股东权益处置工作进展等一切确实及行不通的新政策募款资金应该对短期流动性压力，迄今母公司业务活动正常。

此前，澎湃新闻媒体（www.thepaper.cn）发觉，北京国安地产针对“16北京国安04”指出了一个主办单位可行性。

根据母公司透过的主办单位可行性，该笔优先股主办单位短时间为一年，额度票息支付，但并无额外赔偿。迄今该可行性还未获得票据持有人的投票通过。

最近，北京国安地产宣告拟以9570.26万英镑的价格将位于悉尼的一个项目购入给远东转型（00035.HK）。购入顺利完成后，该项用意项目母公司将以后为北京国安地产的间接合营附属母公司。截至2022年1月初31日的财务数据推断，估计北京国安地产将在购入时录得营收大约6884.5万英镑（相当于大约7.03亿港元）。

从经销口来说，北京国安地产前两个月初的经销也并不平庸。

数据推断，2022年前两个月初，北京国安地产总经销收入大约91.1亿元，同比上升55.38%，经销国土面积达大约856500平方米。

官方网站档案推断，北京国安跨国企业成立于1994年，总部位于深圳，迄今母公司以房地产开发为主营业务，同时在酒店转型、商业运营、散文旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元转型的综合跨国企业。2005年，北京国安于香港联交所平板母公司，成为合资纳入何善衡我国企业指数的内地房地产企业。

截至发稿时，北京国安地产周报3.63港元/股，涨幅29.18%。

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